中房报记者 赵春林 长沙报道

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不需要长沙户口，也没说要长沙多长时间的社保，只要有大学本科学历，经认定为F类后备骨干人才后，就可以在长沙市望城区购买首套商品住房。

“望城（限购）放开了”。当地开发商和自媒体上述的一片欢呼声，起源于长沙市望城区委人才工作领导小组近日印发的一项名为《长沙市望城区骨干人才认定和奖励办法（试行）》的人才认定及奖励政策。

在长沙市已有的A、B、C、D类人才认定的基础上，长沙市望城区增加认定E、F类人才。按照其政策，经认定的望城区骨干人才（E类）、后备骨干人才（F类），允许在望城区购买首套商品住房。而且，在望城购房且未享受市级购房补贴政策的E类人才，还可获得10万元/人的一次性购房补贴。

什么样的人才，可在该区认定为E、F类骨干人才呢？从其认定目录看，所需条件并不高，只要符合下列条件之一且满足年龄在40周岁以下，即可认定为F类骨干人才：具有大学本科及以上学历学位人员，具有中级专业技术职务任职资格的专业技术人才，具有技师职业资格的人员，在区内上年度生产经营税收排名前10名的企业任职的经营管理人才，重点产业领域连续两年以上年度应纳税工资薪金收入额在15万元（含）以上的人才等。

相对于F类人才，E类人才认定条件则高出很多。

除了增加人才认定类别，该区还创新人才认定方式，赋予企业自主认定权。在望城区用人单位工作，符合年度《望城区骨干人才认定目录》规定的人才，可由人才所在单位申报E类或F类人才认定。E类、F类人才认定全年接受申报，E类人才每半年进行一次集中认定，F类人才每个月进行一次集中认定。

根据现行楼市限购政策，长沙市的限购区域为市内六区（含望城区）和长沙县。在长沙市稳定就业且无住房的，须在长沙市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，才能在限购区域内限购1套商品住房。

事实上，近年来，长沙市望城区放松楼市限购的动作频繁。

根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，望城园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保，即可限购一套商品住房。

与此同时，望城区部分楼盘买卖购房资格、诱导无资格者购房的投诉不断。面向无购房资格者售房，是政府部门理应果断查处的明显违规行为，但当地政府方面在处理相关投诉或网友问政时，多是建议购房者通过法律诉讼的方式维护自己的合法权益。

当地市场人士表示，望城区在经历一波房价上涨过后，价值优势不再突出。除个别地段较好、走品质路线的优质楼盘外，该区大多楼盘的销售业绩一般。

尤其是近年来望城区房地产市场不规范以及建筑质量问题较多，如在全国闹得沸沸扬扬的问题混凝土事件、“429”居民自建房倒塌事故，精装房问题较多、质价严重不符等，一些问题未能从根本上及时得以整治，一些购房者在选择长沙市区购房时，避开了望城区的楼盘。

望城区通过增加人才认定类别的方式变相松绑限购，会否引来长沙市限购区域的城区另外五个区和长沙县的效仿跟进，各方正在密切关注。